Schöneiche bei Berlin: Haus + Grundstück + Whirlpool

Bilder

Die Abbildungen können Sonderwünsche und Extras enthalten. Innenräume sind Wohnbeispiele – die Einrichtung ist nicht enthalten.

So wohnen Sie

Beispielabbildung. Fensterpositionen und -größen können sich ändern.

Grundriss

Das Haus

Bungalow in Winkelform mit Walmdach (22°), rund 111 m² Wohnfläche auf einer Ebene – alles ohne Treppen. Großer offener Wohn- und Essbereich, Küche, drei Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Garderobe und Technikraum. Bauweise als Effizienzhaus 40.

Bezugsfertig kalkuliert

Das Haus ist bezugsfertig kalkuliert – Sie können einziehen. Alles Folgende ist in den Gesamtkosten enthalten. Angebot gilt nur, solange das Grundstück verfügbar ist.

• Bodenplatte und Tiefbau
• Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation)
• Bodenbeläge in allen Wohnräumen
• Innentüren inklusive Montage
• Spachtel- und Malerarbeiten
• Außenanlagen und Einzäunung
• Whirlpool Plug & Play für 4 Personen inkl. Außensteckdose
• Architekt, Bauantrag und Baubetreuung
• Photovoltaikanlage
• Budget für die Küche
• Alle Bau- und Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar/Grundbuch, Vermessung, Bodengutachten, Architekt und Bauantrag, Hausanschlüsse)

Grundstück und Lage

Das Grundstück liegt im Herzen von Schöneiche bei Berlin, einer gefragten Gemeinde direkt an der östlichen Berliner Stadtgrenze.

Warum wir dieses Grundstück ausgewählt haben

• Gefragte Lage direkt an Berlin.
• Provisionsfrei – keine Maklerkosten.
• Bungalow auf einer Ebene, ohne Treppen.

Wer baut, wer finanziert?

• Gebaut wird Ihr Haus von einem der größten nationalen Haushersteller mit über 30 Jahren Erfahrung.
• Finanziert wird über eine große deutsche Bank und Bausparkasse – ergänzt um die Fördermittel der KfW.
• Mein-Hauslotse entwickelt und koordiniert Ihr Projekt – von der Grundstücksauswahl bis zur Übergabe.

Monatliche Belastung (Rechenbeispiel)

Berücksichtigt: KfW 300 + KfW 124 · Ökorabatt. Im Rechenbeispiel sind 10.000 € Eigenmittel angesetzt – in Höhe einer üblichen Mietkaution/Abstand (auch ohne möglich).

Förderung und Voraussetzungen

KfW 300 – Wohneigentum für Familien (zinsgünstiges Förderdarlehen). Voraussetzungen:

• mindestens ein Kind unter 18 Jahren lebt im Haushalt
• Sie besitzen noch keine eigene Immobilie – weder selbst bewohnt noch vermietet
• zu versteuerndes Haushaltseinkommen höchstens 90.000 € im Jahr bei einem Kind, je weiterem Kind 10.000 € mehr (2 Kinder 100.000 €, 3 Kinder 110.000 €)
• Sie ziehen selbst in das Haus ein

KfW 124 – Wohneigentumsprogramm kommt zusätzlich hinzu (für selbst genutztes Wohneigentum).

Gut zu wissen:

• Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich, wenn die Bonität stimmt.
• Es gibt kein festes Höchstalter – die Laufzeit wird passend zu Ihrer Situation gestaltet.
• Bestehende Kredite sind kein Hindernis – sie werden in der Planung berücksichtigt.
• Angestellt, verbeamtet oder selbstständig: Alle regelmäßigen Einkommen werden einbezogen.

Ob alle Voraussetzungen in Ihrem Fall erfüllt sind, klären wir im persönlichen Gespräch.

Gesamtkosten

Keine monatliche finanzielle Belastung während der Bauphase.

Geplantes Bauprojekt – Übergabe in ca. 10–12 Monaten möglich.

Dieses Angebot anfragen

Wir melden uns persönlich bei Ihnen und klären, ob dieses Grundstück und Haus zu Ihrer Situation passen.

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Alles koordiniert — bis zum Sofa. Grundstück, Haus, Erschließung, Tiefbau und Finanzierung aus einer Hand. Diese Seite zeigt eine Beispielrechnung nach unserem Beratungsprotokoll (Stand 2026-09-23).