Blankenfelde-Mahlow: Haus + Grundstück + Pool

Bilder

Die Abbildungen können Sonderwünsche und Extras enthalten. Innenräume sind Wohnbeispiele – die Einrichtung ist nicht enthalten.

So wohnen Sie

Beispielabbildung. Fensterpositionen und -größen können sich ändern.

Grundriss

Das Haus

Bungalow mit Walmdach (22°), rund 128 m² Wohnfläche auf einer Ebene – alles ohne Treppen. Großer offener Wohn- und Essbereich mit Terrassentüren, Küche, drei Zimmer, Tageslichtbad, Duschbad/WC, Garderobe und Technikraum. Bauweise als Effizienzhaus 40.

Bezugsfertig kalkuliert

Das Haus ist bezugsfertig kalkuliert – Sie können einziehen. Alles Folgende ist in den Gesamtkosten enthalten. Angebot gilt nur, solange das Grundstück verfügbar ist.

• Bodenplatte und Tiefbau
• Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation)
• Bodenbeläge in allen Wohnräumen
• Innentüren inklusive Montage
• Spachtel- und Malerarbeiten
• Außenanlagen und Einzäunung
• Pool 3 × 6 m schlüsselfertig (GFK-Becken)
• Architekt, Bauantrag und Baubetreuung
• Photovoltaikanlage
• Budget für die Küche
• Alle Bau- und Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar/Grundbuch, Maklerprovision, Vermessung, Bodengutachten, Architekt und Bauantrag, Hausanschlüsse)

Grundstück und Lage

Das Grundstück liegt in Blankenfelde-Mahlow im südlichen Berliner Umland, in einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und guter Anbindung an Berlin und den Flughafen BER.

Warum wir dieses Grundstück ausgewählt haben

• Großes Grundstück – ideal für einen Bungalow mit Pool.
• Gefragte Wohnlage im südlichen Berliner Umland.
• Sofort planbar: Medien liegen an, Grundstück ist umzäunt.

Wer baut, wer finanziert?

• Gebaut wird Ihr Haus von einem der größten nationalen Haushersteller mit über 30 Jahren Erfahrung.
• Finanziert wird über eine große deutsche Bank und Bausparkasse – ergänzt um die Fördermittel der KfW.
• Mein-Hauslotse entwickelt und koordiniert Ihr Projekt – von der Grundstücksauswahl bis zur Übergabe.

Monatliche Belastung (Rechenbeispiel)

Berücksichtigt: KfW 300 + KfW 124 · Ökorabatt. Im Rechenbeispiel sind 10.000 € Eigenmittel angesetzt – in Höhe einer üblichen Mietkaution/Abstand (auch ohne möglich).

Förderung und Voraussetzungen

KfW 300 – Wohneigentum für Familien (zinsgünstiges Förderdarlehen). Voraussetzungen:

• mindestens ein Kind unter 18 Jahren lebt im Haushalt
• Sie besitzen noch keine eigene Immobilie – weder selbst bewohnt noch vermietet
• zu versteuerndes Haushaltseinkommen höchstens 90.000 € im Jahr bei einem Kind, je weiterem Kind 10.000 € mehr (2 Kinder 100.000 €, 3 Kinder 110.000 €)
• Sie ziehen selbst in das Haus ein

KfW 124 – Wohneigentumsprogramm kommt zusätzlich hinzu (für selbst genutztes Wohneigentum).

Gut zu wissen:

• Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich, wenn die Bonität stimmt.
• Es gibt kein festes Höchstalter – die Laufzeit wird passend zu Ihrer Situation gestaltet.
• Bestehende Kredite sind kein Hindernis – sie werden in der Planung berücksichtigt.
• Angestellt, verbeamtet oder selbstständig: Alle regelmäßigen Einkommen werden einbezogen.

Ob alle Voraussetzungen in Ihrem Fall erfüllt sind, klären wir im persönlichen Gespräch.

Gesamtkosten

Keine monatliche finanzielle Belastung während der Bauphase.

Geplantes Bauprojekt – Übergabe in ca. 10–12 Monaten möglich.

Dieses Angebot anfragen

Wir melden uns persönlich bei Ihnen und klären, ob dieses Grundstück und Haus zu Ihrer Situation passen.

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Alles koordiniert — bis zum Sofa. Grundstück, Haus, Erschließung, Tiefbau und Finanzierung aus einer Hand. Diese Seite zeigt eine Beispielrechnung nach unserem Beratungsprotokoll (Stand 2026-09-25).